Hypotheek van 250.000 euro versneld aflossen…

doorAlexander

Hypotheek van 250.000 euro versneld aflossen…

deGisteravond zat ik bij een verjaardag te praten over budgetcoaching. De jarige hebben samen een hypotheek van 250.000 euro die in 30 jaar wordt afbetaald. Door de lage rente (zo’n 2%) gaan ze dat niet sneller doen. In deze blog reken ik uit hoeveel het scheelt door de hypotheek in 15 jaar af te lossen.

15 jaar langer aflossen kost het stel in dit voorbeeld € 43.079,40, geld wat perfect naar een pensioen zou kunnen of de complete studie van de toekomstige kinderen kan betalen. De complete hypotheek in 10 jaar aflossen scheelt nog eens € 13.537,80.

Versneld aflossen van de hypotheek scheelt niet alleen geld in jouw portemonnee, het scheelt over 10 jaar ook dat er veel minder geld uitgegeven hoeft te worden om de vaste lasten te dragen. Na 10 jaar is er immers geen hypotheekrente meer wat betaalt moet worden.

Voordat ik reacties krijg over belasting, over de eerste € 60.000 hoeft dit stel zich hoe dan ook geen zorgen te maken. Die zijn onbelast. De volgende € 70.800 wordt belast met 0,61% (ruim minder dan de 2% hypotheekrente), de laatste € 120.000 (ongeveer) wordt belast met 1,61%.

Voordelen van langzaam afbetalen van een hypotheek

Natuurlijk zijn er ook voordelen van het langzaam afbetalen van de hypotheek. Zo kost het minder per maand, waardoor je meer overhoud om “leuke dingen” van te betalen. Veel van mijn cliënten noemen dat “leven”. Dat begrijp ik ook heel goed.

De reden dat ik persoonlijk ook kies voor het sneller aflossen van mijn hypotheek is de besparing. Door in 10 jaar in plaats van 30 jaar af te lossen bespaar ik ruim € 56.000.  Het gevolg daarvan is dat ik van het rendement uit € 56.000 besparing echt leuke dingen kan doen.

De investeringen die ik heb gedaan in het verleden (voordat ik mijn hypotheek ging afbetalen en het 7-stappenplan volgde) leverde 30% per jaar op. Met die basisberekening kom ik op € 1400 per maand waar niet meer voor gewerkt hoeft te worden. Zelfs in een slecht jaar is 15% (€ 700 per maand) heel goed haalbaar.

Kan ik zelf de hypotheek berekening maken?

Zeker! En ik kan jou daar zelfs (gratis) bij helpen. Er zijn heel veel tools online te vinden, als jij een afspraak met mij maakt of even contact met mij opneemt geef ik jou de tools of leg ik het jou persoonlijk uit.