200.000 salaris verdienen en blut zijn!

Gister sprak ik de directeur van een groot bedrijf die ooit een salaris verdiende van 200.000 per jaar. Best luxe, en een bedrag waar veel mensen best wel van kunnen leven. Deze directeur heeft een aflossingsvrije hypotheek, 5000 euro op zijn creditcards en zit binnenkort zonder werk. Hij is blut!

Even een snelle rekensom. Deze directeur heeft 1 miljoen euro betaalt voor zijn woning. De hypotheekrente is 5%. De jaarlijkse rente is daarmee 50.000 euro, of wel iets meer dan 4000 euro per maand. Omdat deze directeur niets heeft afgelost en nu zonder werk zit moet hij nu nog altijd 1 miljoen euro afbetalen. Een lastige taak!

Hoe had hij zijn salaris beter kunnen besteden?

Laten we dan nu even uitgaan van een zelfde directeur, ook deze kocht 10 jaar geleden een huis, maar niet voor 1 miljoen, maar voor de helft. De rente is hetzelfde, maar deze directeur, met hetzelfde salaris koos ervoor om maandelijks het verschil in rente af te lossen. 2000 euro rente, 2000 euro aflossing per maand.

Ook deze directeur kwam zonder werk te zitten, maar had na 10 jaar al 240.000 euro afgelost. De rente daarop is nog slechts 12000 per jaar, ongeveer 1000 per maand. Zelfs al zakt deze directeur in salaris naar de helft, het bedrag is nog prima op te brengen.

Lessen uit dit verhaal

Hoewel dit verhaal slechts deels op de waarheid is gebaseerd zijn er wel een paar lessen uit te halen. Allereerst, de tweede directeur heeft in de praktijk meer afgelost. De rente gaat namelijk iedere maand omlaag, waardoor het aflossen makkelijker wordt en natuurlijk ook sneller gaat.

In de praktijk staat er na 10 jaar nog minder dan 200.000 open. De rente is daarmee geen 1000 per maand, maar nog geen 850 euro. Persoonlijk heb ik het onhandig aangepakt. Ik had 129000 hypotheek, dat bedrag is na 10 jaar 127500, ik begin nu met de versnelde aflossing. Voor mij wordt het zo’n 1500 per maand wat ik iedere maand aflos op de hypotheek.

200.000 salaris verdienen en blut zijn!